공주시 고시 제2018 - 205호

- 동학사지구 지구단위계획 결정(변경) -

도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

공주시 반포면 학봉리 728-1번지 일원의 동학사지구 지구단위계획에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조, 제32조 및『토지이용규제기본법』제8조에 따라 도시관리계획(동학사지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면을 고시하고 관계도서를 공주시 도시정책과(☎041-840-8547)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2018.  12.  3.

공  주  시  장

1. 도시관리계획(동학사지구 지구단위계획) 결정(변경)조서 : 붙 임

2. 도시관리계획(동학사지구 지구단위계획) 결정(변경)도 및 지형도면고시도 : 게재생략

3. 토지소유자 및 이해관계인께서는 공주시청 도시정책과(041-840-8547)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

【붙임】도시관리계획(동학사지구 지구단위계획) 결정(변경)조서

1. 토지이용 및 시설에 관한 부분

가. 토지이용계획표 (변경)

구 분	면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
총 계	159,266	159,266	100.00	100.00
공공시설용지	42,386	41,929	26.61	26.33	도로, 주차장, 공공시설
관광휴양시설용지	53,803	54,240	33.78	34.05	숙박시설, 상업시설
녹지용지	47,842	47,862	30.04	30.05	녹지
기타용지	15,235	15,235	9.57	9.57	하천

나. 세분된 용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 용도지역 결정조서 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	159,266	-	159,266	100.0
보전관리지역	-	-	-	-
생산관리지역	-	-	-	-
계획관리지역	159,266	-	159,266	100.0

2) 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

구분	도면표시번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	동학사지구 관광휴양형 지구단위계획구역	공주시 반포면 학봉리 728-1번지 일원	159,266	-	159,266

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로(변경)

(1) 총괄표

구분	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	10	1,802	14,094	2	700	7,293	2	237	1,873	6	865	4,928
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	10	1,802	14,094	2	700	7,293	2	237	1,873	6	865	4,928

(2) 도로 결정(변경)조서

구분	규모			폭원 (m)	기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호
기정	소로	1	동학1	10	국지 도로	207	학봉리 794-1천	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	1	동학2	10	국지 도로	1,484	학봉리 217-3도 (국도1호선)	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12	구역내 493m
기정	소로	2	동학1	8	국지 도로	210	소로 1-동학1	소로 3-동학4	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	2	동학2	8	국지 도로	27	2호 주차장	소로 1-동학1	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학1	5	국지 도로	331	소로 2-동학1	학봉리 794-1천	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학2	5	국지 도로	50	소로 3-동학1	학봉리 719-2답	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학3	5	국지 도로	158	소로 1-동학1	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학4	6	국지 도로	213	소로 2-동학1	학봉리 774-1전	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학5	6	국지 도로	107	소로 2-동학1	소로 1-동학2	일반 도로		'12.11.12
신설	소로	3	동학8	6	특수 도로	6	소로 1-동학2	학봉리 795-1전	보행자 도로
폐지	소로	3	동학6	4∼5	국지 도로	104	소로 1-동학2	학봉리 산19-16임	일반 도로		'12.11.12
폐지	소로	3	동학7	4	국지 도로	32	소로 1-동학2	학봉리 795-1전	일반 도로		'15.11.02

(3) 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로3-동학8	◦노선 신설 - B=6m, L=6m	◦안전한 보행환경을 위한 보행자도로 신설
소로3-동학6	-	◦노선 폐지	◦계룡산야영장 진출입로 신규개설에 따라 노선 폐지
소로3-동학7	-	◦노선 폐지	◦획지계획 변경에 따른 노선 폐지

나) 주차장 (변경없음)

(1) 주차장 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	주차장	반포면 학봉리 729-3번지 일원	7,348	-	7,348	'12.11.12	계획관리지역
기정	2	주차장	반포면 학봉리 742번지 일원	15,831	-	15,831	'12.11.12	계획관리지역

2) 공간시설

가) 녹지(변경)

(1) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	1호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 719-5번지 일원	25,627	-	25,627	'12.11.12	계획관리지역
기정	2	2호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 740-1번지 일원	1,275	-	1,275	'12.11.12	계획관리지역
기정	3	3호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 747번지 일원	430	-	430	'12.11.12	계획관리지역
기정	4	4호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 743-1번지 일원	536	-	536	'12.11.12	계획관리지역
기정	6	6호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 773번지 일원	428	-	428	'12.11.12	계획관리지역
변경	7	7호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 산19-20번지 일원	13,434	증)5,493	18,927	'12.11.12	계획관리지역
변경	8	8호 녹지	완충 녹지	반포면 학봉리 795-7번지 일원	760	감)121	639	'12.11.12	계획관리지역
폐지	9	9호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 산19-5번지 일원	5,352	감)5,352	-	'12.11.12	계획관리지역

(2) 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
7	7호 녹지	◦면적 증가 - 13,434㎡→18,927㎡, 증) 5,493㎡	◦소로3-동학6호선 폐지에 따라 9호녹지(경관녹지)와 시설 병합
8	8호 녹지	◦면적 감소 - 760㎡→639㎡, 감) 121㎡	◦획지계획 변경에 따른 차량진·출입구계획 변경으로 녹지면적 감소
9	9호 녹지	◦폐지 - 5,352㎡→ - , 감) 5,352㎡	◦소로3-동학6호선 폐지에 따라 7호녹지(경관녹지)에 시설 병합

나) 공공공지 (변경없음)

(1) 공공공지 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	공공공지	반포면 학봉리 740-2번지 일원	21	-	21	'12.11.12	계획관리지역
기정	2	공공공지	반포면 학봉리 744-1번지 일원	79	-	79	'12.11.12	계획관리지역
기정	3	공공공지	반포면 학봉리 794-1번지	30	-	30	'12.11.12	계획관리지역

2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공공시설용지 (변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
A1	A1	291		소 계	291
				학봉리 794-1	236
				학봉리 794-98	55
A2	A2	2,225		소 계	2,225	공동개발 지정
				학봉리 727	46
				학봉리 728-3	33
				학봉리 728-4	11
				학봉리 728-9	192
				학봉리 728-10	1,585
				학봉리 729-2	58
				학봉리 794-1	34
				학봉리 848-5	266
A3	A3	7,348		소 계	7,348	공동개발 지정
				학봉리 728-1	3,256
				학봉리 728-3	24
				학봉리 728-5	295
				학봉리 728-6	978
				학봉리 728-7	7
				학봉리 728-8	7
				학봉리 728-9	12
				학봉리 729-2	198
				학봉리 729-3	1,031
				학봉리 738-1	54
				학봉리 739-1	76
				학봉리 739-2	185
				학봉리 739-3	181
				학봉리 739-5	172
				학봉리 741-1	1
				학봉리 741-2	44
				학봉리 741-3	129
				학봉리 741-4	3
				학봉리 743-2	42
				학봉리 794-1	387
				학봉리 844	56
				학봉리 848-2	22
				학봉리 848-4	161
				학봉리 848-5	27

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
A4	A4	2,010		소 계	2,010	공동개발지정
				학봉리 710-4	1
				학봉리 710-5	38
				학봉리 710-6	59
				학봉리 794-1	1,138
				학봉리 794-25	29
				학봉리 산19-22	284
				학봉리 산19-23	302
				학봉리 산19-24	36
				학봉리 산19-25	123
A5	A5	15,831		소 계	15,831	공동개발지정
				학봉리 684-2	1,697
				학봉리 684-4	148
				학봉리 685	774
				학봉리 686-1	919
				학봉리 686-2	906
				학봉리 708	109
				학봉리 709-1	154
				학봉리 709-3	57
				학봉리 742	724
				학봉리 794-1	2,136
				학봉리 794-13	284
				학봉리 794-102	1,317
				학봉리 843-1	267
				학봉리 845	215
				학봉리 산19-2	2,828
				학봉리 산19-7	121
				학봉리 산19-14	136
				학봉리 산19-24	132
				학봉리 산19-25	1,467
				학봉리 산19-27	243
				학봉리 산19-28	660
				학봉리 산19-29	226
				학봉리 산19-30	147
				학봉리 산19-31	111
				학봉리 산19-32	40
				학봉리 산19-34	13

2) 숙박시설용지 (변경)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비 고
				번호	위 치	면 적(㎡)
		기정	변경			기정	변경
B1	B1	8,878			소 계	8,878		공동개발 권장
					학봉리 719	5,212
					학봉리 719-1	69
					학봉리 719-2	997
					학봉리 719-3	307
					학봉리 720	1,457
					학봉리 720-2	638
					학봉리 산7-35	198
B2	B2	3,961	5,803		소 계	990	5,803	공동개발 권장
					학봉리 683-13	57	406
					학봉리 683-14	-	99
					학봉리 683-15	183	518
					학봉리 683-16	-	108
					학봉리 683-17	-	516
					학봉리 683-18	-	586
					학봉리 683-19	-	142
					학봉리 683-20	-	265
					학봉리 709-4	75
					학봉리 709-6	83
					학봉리 795-1	423	2,601
					학봉리 795-21	-	141
					학봉리 산19-15	169	263
					소 계	1,058	-
					학봉리 795-1	964	-
					학봉리 산19-15	94	-
					소 계	1,068	-
					학봉리 683-13	255	-
					학봉리 683-15	331	-
					학봉리 683-17	18	-
					학봉리 795-1	464	-

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비 고
				번호	위 치	면 적(㎡)
		기정	변경			기정	변경
B2	B2	3,961	5,803		소 계	845	-
					학봉리 683-14	95	-
					학봉리 683-16	110	-
					학봉리 795-1	640	-
B3	B3	8,322			소 계	703		공동개발 권장
					학봉리 772	287
					학봉리 794-1	25
					학봉리 794-73	391
					소 계	694		공동개발 권장
					학봉리 794-1	167
					학봉리 794-9	1
					학봉리 794-73	78
					학봉리 794-74	374
					학봉리 794-75	74
					소 계	726		공동개발 권장
					학봉리 794-1	18
					학봉리 794-9	643
					학봉리 794-75	65
					소 계	914		공동개발 권장
					학봉리 722	225
					학봉리 794-9	392
					학봉리 848	89
					학봉리 산17-4	147
					학봉리 산17-5	3
					학봉리 산17-6	58
					소 계	760		공동개발 권장
					학봉리 722	297
					학봉리 794-1	18
					학봉리 794-9	6
					학봉리 848	174
					학봉리 산17-4	139
					학봉리 산17-6	126

(표계속)

도면 번호		가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면 적(㎡)
B3		B3	8,322		소 계	2,120	공동개발 권장
					학봉리 724-1	486
					학봉리 724-2	585
					학봉리 724-3	1,001
					학봉리 794-1	2
					학봉리 848	46
					소 계	1,088	공동개발 권장
					학봉리 723-3	813
					학봉리 724	5
					학봉리 724-3	175
					학봉리 794-1	32
					학봉리 848	11
					학봉리 848-7	25
					학봉리 산7-47	27
					소 계	1,317	공동개발 권장
					학봉리 723-3	25
					학봉리 724	848
					학봉리 724-5	393
					학봉리 산7-47	51
B4	B4		8,369		소 계	1,828	공동개발 권장
					학봉리 730-9	229
					학봉리 732-4	79
					학봉리 735-5	1,085
					학봉리 735-10	303
					학봉리 848-2	132
					소 계	1,818	공동개발 권장
					학봉리 730-2	88
					학봉리 732-3	156
					학봉리 735-4	1,500
					학봉리 848-2	74
					소 계	1,538	공동개발 권장
					학봉리 732-3	2
					학봉리 735-3	1,535
					학봉리 740-1	1

(표계속)

도면번호		가구번호		면적(㎡)		획 지				비 고
						번호	위 치	면 적(㎡)
기정	변경	기정	변경	기정	변경			기정	변경
B4		B4		8,369			소 계	1,764
							학봉리 735-2	1,600
							학봉리 740-1	164
							소 계	1,421		공동개발권장
							학봉리 735-1	1,355
							학봉리 738-1	4
							학봉리 740-5	1
							학봉리 740-6	29
							학봉리 848-2	32
B5		B5		1,441			소 계	1,441		공동개발권장
							학봉리 710-4	1
							학봉리 711	1,147
							학봉리 711-2	92
							학봉리 711-3	24
							학봉리 712-1	69
							학봉리 산22-25	108
B6	-	B6	-	1,733	-		소 계	1,733	-
							학봉리 683-13	94	-
							학봉리 683-14	590	-
							학봉리 683-15	146	-
							학봉리 683-16	263	-
							학봉리 683-17	497	-
							학봉리 795-1	143	-
B7		B7		1,594	1,922		소 계	1,594	1,922
							학봉리 683	422	568
							학봉리 683-1	108	122
							학봉리 683-3	324	369
							학봉리 683-12	740	863

3) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C1	C1	7,005		소 계	1,802	공동개발 권장
				학봉리 717-4	645
				학봉리 717-5	559
				학봉리 717-7	287
				학봉리 719-12	49
				학봉리 794-1	17
				학봉리 849	245
				소 계	2,271	공동개발 권장
				학봉리 716-2	251
				학봉리 716-3	86
				학봉리 716-5	192
				학봉리 717-1	83
				학봉리 717-2	539
				학봉리 717-3	175
				학봉리 717-6	146
				학봉리 794-1	110
				학봉리 794-14	299
				학봉리 849	390
				소 계	1,338	공동개발 권장
				학봉리 716-4	479
				학봉리 716-7	453
				학봉리 794-1	139
				학봉리 794-14	67
				학봉리 849	200
				소 계	1,594	공동개발 권장
				학봉리 716-1	786
				학봉리 716-6	333
				학봉리 716-8	209
				학봉리 794-1	232
				학봉리 794-11	-
				학봉리 849	34
C2	C2	3,507		소 계	381	공동개발 권장
				학봉리 725-3	27
				학봉리 794-1	64
				학봉리 794-8	289
				학봉리 848-5	1

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C2	C2	3,507		소 계	439	공동개발 권장
				학봉리 725-2	96
				학봉리 726-1	247
				학봉리 794-1	9
				학봉리 794-99	23
				학봉리 848-2	1
				학봉리 848-5	63
				소 계	474	공동개발 권장
				학봉리 725-4	26
				학봉리 726-1	344
				학봉리 735-8	53
				학봉리 848-2	42
				학봉리 848-5	9
				소 계	709	공동개발 권장
				학봉리 726-1	210
				학봉리 726-2	13
				학봉리 730-10	195
				학봉리 730-11	26
				학봉리 730-15	7
				학봉리 735-7	30
				학봉리 735-8	79
				학봉리 735-20	92
				학봉리 848-2	45
				학봉리 848-5	12
				소 계	828	공동개발 권장
				학봉리 730-4	4
				학봉리 730-5	5
				학봉리 730-7	10
				학봉리 730-9	1
				학봉리 730-10	349
				학봉리 735-5	6
				학봉리 735-6	228
				학봉리 735-10	16
				학봉리 735-19	119
				학봉리 735-20	14
				학봉리 848-2	76

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C2	C2	3,507		소 계	676	공동개발 권장
				학봉리 729-2	2
				학봉리 730-4	22
				학봉리 730-5	350
				학봉리 730-10	91
				학봉리 730-15	210
				학봉리 848-5	1
C3	C3	3,055		소 계	675	공동개발 권장
				학봉리 730-1	555
				학봉리 730-3	2
				학봉리 730-7	59
				학봉리 730-8	59
				소 계	439	공동개발 권장
				학봉리 730-1	417
				학봉리 730-3	21
				학봉리 730-7	1
				소 계	340	공동개발 권장
				학봉리 730-1	169
				학봉리 730-3	1
				학봉리 732-1	40
				학봉리 732-2	3
				학봉리 734-6	10
				학봉리 734-7	10
				학봉리 734-8	4
				학봉리 736-2	11
				학봉리 736-3	22
				학봉리 848-2	70
				소 계	325	공동개발 권장
				학봉리 730-1	69
				학봉리 730-14	159
				학봉리 736-2	12
				학봉리 736-3	34
				학봉리 739-5	5
				학봉리 848-2	46
				소 계	656	공동개발 권장
				학봉리 730-1	27
				학봉리 730-12	386
				학봉리 730-13	223
				학봉리 730-14	20
				소 계	620
				학봉리 730-12	620

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C4	C4	670		소 계	670	공동개발 권장
				학봉리 728-4	52
				학봉리 728-10	194
				학봉리 729-2	70
				학봉리 794-1	53
				학봉리 794-98	139
				학봉리 848-5	162
C5	C5	1,423		소 계	1,423	공동개발 권장
				학봉리 714	725
				학봉리 714-1	41
				학봉리 714-2	29
				학봉리 714-4	319
				학봉리 714-5	20
				학봉리 794-23	253
				학봉리 794-24	17
				학봉리 794-30	19
C6	C6	3,845		소 계	1,697	공동개발 권장
				학봉리 710-2	1,393
				학봉리 710-4	69
				학봉리 710-7	58
				학봉리 710-8	20
				학봉리 710-12	143
				학봉리 710-13	9
				학봉리 711-2	5
				소 계	2,148	공동개발 권장
				학봉리 710	609
				학봉리 710-3	349
				학봉리 710-4	141
				학봉리 710-9	5
				학봉리 710-10	653
				학봉리 산19-18	58
				학봉리 산19-22	27
				학봉리 산22-17	306

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공공시설용지 (변경없음)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
A1	A1		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제27호 관광휴게시설 중 바목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦50.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
A2	A2		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목(의약품, 의료기기를 판매하는 소매점에 한함), 라목, 바목, 사목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 가목, 하목(금융업소, 사무소에 한함)에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제27호 관광휴게시설 중 가목 내지 라목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦50.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
A3	A3		용도	허용	◦주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 부대시설 ※ 노외주차장 및 부대시설 설치에 관한 사항은 주차장법 및 동법 시행규칙의 규정에 따른다.
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
A4	A4		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 바목, 사목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
A5	A5		용도	허용	◦주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 부대시설 ※ 노외주차장 및 부대시설 설치에 관한 사항은 주차장법 및 동법 시행규칙의 규정에 따른다.
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

2) 숙박시설용지 (변경)

■ 기정

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B1	B1		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제12호 수련시설 중 다목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 수련시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦30.0% 이하
			용적률		◦90.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B2	B2	∼ ④	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목(생활숙박시설에 한함), 나목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
B3	B3	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 2m
B4	B4	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B5	B5		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
B6	B6		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
B7	B7		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

■ 변경

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B1	B1		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제12호 수련시설 중 다목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 수련시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦30.0% 이하
			용적률		◦90.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
B2	B2		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목(생활숙박시설에 한함), 나목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : B7획지 변 2m (대지 내 공지로 조성)
B3	B3	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 2m

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B4	B4	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m
B5	B5		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
B7	B7		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

3) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
C1	C1	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C2	C2	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m
C3	C3	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
C4	C4		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C5	C5		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C6	C6	,	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m