충청남도 고시 제2020 - 483호

동현일반산업단지계획 변경 승인 및 지형도면 고시

충청남도고시 제2019-1176호로 고시된 동현일반산업단지계획에 대하여 ｢산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조 규정에 따라 다음과 같이 산업단지계획을 변경 승인 고시하며 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2020년 11월 30일

충 청 남 도 지 사

1. 산업단지의 명칭(변경없음)

◦ 명칭 : 동현일반산업단지

2. 산업단지의 지정목적 및 개요(변경없음)

가. 원활한 재원조달 및 민간경영기법에 의한 효율적 업무 추진 등을 위해 특수목적법인(SPC)를 설립하여 산업단지를 조성함으로써 충청남도 공주시로 이전을 희망하는 업체의 이전을 촉진하고 계획적 입지를 통하여 무분별한 난개발을 방지하기 위하여 산업단지 조성

나. 이전 희망업체의 요구사항(지리적 위치, 소요면적, 주변환경 등)을 반영한 맞춤형 단지 조성

다. 충청남도의 산업육성과 지역경제 활성화

라. 고용증대를 통한 지역경제의 지속적인 성장 도모

3. 지정 대상지역의 위치 및 명칭(변경)

가. 위치 : 충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원

나. 면적 :  기정 - 300,864㎡

변경 - 300,612㎡(감 252㎡)

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경없음)

가. 개발기간(시행기간) : 2017년~2020년

나. 개발방법(시행방법) : 민간개발방식(일반분양)

5. 주요 유치업종(변경없음)

중분류	면적(㎡)	구성비(%)	비 고
계	204,592	100.0
고무제품 및 플라스틱제품 제조업(C22) 자동차 및 트레일러 제조업(C30)	14,062	6.9
금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외(C25)	66,491	32.5
의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27)	5,933	2.9
기타 기계 및 장비 제조업(C29)	17,046	8.3
자동차 및 트레일러 제조업(C30)	101,060	49.4

6. 사업시행자의 주소 및 성명(변경없음)

가. 주      소 : 충청남도 공주시 월송동현로 308(동현동)

나. 사업시행자 : 동현일반산업단지개발(주) 대표자 김현간, 양연숙

7. 사업시행지역의 토지이용현황(변경)

가. 용도지역별 현황(변경)

구 분			면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
계			300,864	감)252	300,612	100.0
	도시지역		300,864	감)252	300,612	100.0
		공업지역	300,864	감)252	300,612	100.0
		일반공업지역	298,628	감)252	298,376	99.3
		준공업지역	2,236	-	2,236	0.7

나. 지목별 이용현황(변경)

구 분		계	전	답	대지	임야	잡종지	구거	도로	하천	주차장
면 적 (㎡)	기정	300,864	10,948	17,117	1,602	241,202	11,896	9,707	2,655	2,796	2,941
	변경	300,612	10,943	17,117	1,602	240,943	11,896	9,719	2,635	2,816	2,941
구성비 (%)	기정	100.0	3.6	5.7	0.5	80.2	4.0	3.2	0.9	0.9	1.0
	변경	100.0	3.6	5.7	0.5	80.2	4.0	3.2	0.9	0.9	1.0
필지수	기정	51	14	9	1	7	2	12	3	2	1
	변경	51	14	9	1	7	2	12	3	2	1

다. 소유자별 이용현황(변경)

구 분		계	국유지	공유지	사유지
필지수	기정	51	5	1	45
	변경	51	5	1	45
면적 (㎡)	기정	300,864	11,266	367	289,231
	변경	300,612	11,228	367	289,017
구성비 (%)	기정	100.0	3.8	0.1	96.1
	변경	100.0	3.7	0.1	96.2

8. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

가. 용도지역 계획(변경)

구 분			면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
계			300,864	감)252	300,612	100.0
	도시지역		300,864	감)252	300,612	100.0
		공업지역	300,864	감)252	300,612	100.0
		일반공업지역	298,628	감)252	298,376	99.3
		준공업지역	2,236	-	2,236	0.7

나. 지구단위계획구역(변경)

구 분	도면 표시번호	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
변경	①	동현일반산업단지 지구단위계획구역	공주시동현동 산51-1번지 일원	300,864	감)252	300,612

다. 토지이용계획(변경)

구분		면적(㎡)			구성비(%)		비고
		기정	변경	변경후	기정	변경
합 계		300,864	감)252	300,612	100.00	100.00
산업시설용지		204,592	-	204,592	68.00	68.06
지원시설용지		2,236	-	2,236	0.74	0.74
공공시설용지	소계	94,036	감)252	93,784	31.26	31.20
	소공원	5,753	-	5,753	1.91	1.91	2개소
	완충녹지	46,848	감)252	46,596	15.58	15.50	3개소
	저류지	7,744	-	7,744	2.57	2.58	1개소
	공공폐수처리시설	3,210	-	3,210	1.07	1.07	1개소
	주차장	4,078	-	4,078	1.36	1.36	2개소
	도로	26,303	-	26,303	8.74	8.75	4개소
	철탑	100	-	100	0.03	0.03	1개소

라. 기반시설계획(변경)

1) 교통시설(변경없음)

(1) 도로

◦ 도로 총괄표

유별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	4	1,885	26,303	1	416	4,751	2	1,184	17,971	1	285	3,581
중로	기정	3	1,469	21,552	-	-	-	2	1,184	17,971	1	285	3,581
소로	기정	1	416	4,751	1	416	4,751	-	-	-	-	-	-

◦ 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	동현1	15	국지 도로	86	주진입 도로	중로 2-동현2	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	중로	2	동현2	15	국지 도로	1,098	중로 3-동현1	중로 2-동현1	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	중로	3	동현1	12	국지 도로	285	중로 2-동현2	소공원1	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	소로	1	동현1	11	국지 도로	416	중로 2-동현2	완충녹지 동현3	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

(2) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
소 계				4,078
기정	①	주차장 동현1	충청남도 공주시 동현동 산54 일원	3,110	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	주차장 동현2	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	968	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

2) 공간시설(변경)

(1) 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
소 계					5,753
기정	①	소공원 동현1	소공원	충청남도 공주시 동현동 497-2 일원	3,303	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	소공원 동현2	소공원	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	2,450	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

◦ 소공원 동현1 조성계획

- 공원조성계획 총괄

구분		세부시설명	부지면적(㎡)	비고
합 계			3,303
소공원 동현1	기반시설	도로	271
	조경시설	등나무시렁	-
	휴양시설	등의자 등	70
	운동시설	운동기구	73
	녹지 및 기타	녹지	2,889

- 공원조성계획 시설

구분		시설 번호	위치	시설면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	규모 수량	비고
합 계				3,303
기반시설	소계			271
	도로		소공원 동현1 전지역	271
조경시설	소계	1-1		-
	등나무시렁		휴양시설 내	-		1개소
휴양시설	소계	2-1		70		17EA
	등의자	2-2	소공원 동현1 전지역	-		7EA
	평의자	2-3	휴양시설 내	-		6EA
	수목보호벤치	2-4	소공원 동현1 전지역	-		4EA
	휴양시설		소로3-3 종점부	70
운동시설	소계			73		6EA
	운동기구	3-1	운동시설 내	-		6EA
	운동시설	3-2	소로3-2중간부분	73
녹지 및 기타	녹지		소공원 동현1 전지역	2,889

- 공원조성계획 도로

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계					134	271
신설	소로	3	1	2.0	4	11	진입로	중로 3-동현1	소로 3-2
신설	소로	3	2	2.0	109	218	연결로	소로 3-3	소로 3-3
신설	소로	3	3	2.0	21	42	연결로	소로 3-2	휴양시설 2-4

◦ 소공원 동현2 조성계획

- 공원조성계획 총괄

구분		세부시설명	부지면적(㎡)	비고
합 계			2,450
소공원 동현2	기반시설	도로	280
	휴양시설	등의자	-
	녹지 및 기타	녹지	2,170

- 공원조성계획 시설

구분		시설 번호	위치	시설면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	규모 수량	비고
합 계				2,450
기반시설	소계			280
	도로		소공원 동현2 전지역	280
휴양시설	소계			-		8EA
	등의자	1-1	소공원 동현2 전지역	-		8EA
녹지 및 기타	녹지		소공원 동현2 전지역	2,170

- 공원조성계획 도로

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계					148	280
기정	소로	3	1	2.00	26	53	진입로	중로 2-동현1	소로 3-2
기정	소로	3	2	1.85	60	111	연결로	소로3-1	소로3-4
기정	소로	3	3	1.85	51	95	연결로	소로3-4	소로3-2
기정	소로	3	4	2.00	11	21	진입로	소로3-2	중로 2-동현2

(2) 녹지(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계					46,848	감)252	46,596
기정	①	녹지 동현1	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 677 일원	1,940	-	1,940	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	녹지 동현2	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 산 54 일원	20,970	-	20,970	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
변경	③	녹지 동현3	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	23,938	감)252	23,686	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

3) 유통 및 공급시설(변경없음)

(1) 전기공급설비

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	연장(㎞)	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	전기공급설비 동현1	송전철탑	충청남도 공주시 동현동 680번지	0.574	100	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

4) 방재시설(변경없음)

(1) 유수지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	유수지 동현1	저류시설	충청남도 공주시 동현동 497 일원	7,744	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

5) 환경기초시설(변경없음)

(1) 수질오염방지시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	수질오염방지시설 동현1	공공폐수처리시설	충청남도 공주시 동현동 680-9 일원	3,210	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

마. 공급처리계획(변경없음)

1) 용수공급계획(변경없음)

(1) 용수량 산정

구 분	용 수 량 (㎥/일)	비 고
계	1,219.5
공업용수	1,050.1
생활용수	169.4

(2) 용수 공급계획

-  산업단지의 용수 공급은 공주정수장(Q=30,000㎥/일)에서 분기하여 약 5.2Km의 상수 관로를 통하여 지구 외 배수지를 거쳐 공업용수 및 생활용수를 공급할 계획임

2) 오·폐수처리계획(변경없음)

(1) 오·폐수량 및 처리시설 용량 산정

구 분	오·폐 수 량 (㎥/일)	비 고
계	555.2	계획시설용량 650㎥/일 (역세척수 45㎥/일 감안)
산업폐수	387.4
생활오수	167.8

(2) 오․폐수처리계획

- 산업시설 및 지원시설에서 발생된 오․폐수는 단지내 오수관로에 연결하여 공공폐수처리시설에서 처리

3) 우수배제계획(변경없음)

- 배수유역은 토지이용계획 및 부지정지 계획을 고려하여 지구내 신설 저류지에 집수 후 인근하천 월송천으로 방류토록 계획함

4) 에너지공급계획(변경없음)

(1) 도시가스 연간 수요량

구분	toe/년
도시가스	21,101

- 공급방법 : JB(주)에서 공급

(2) 전력 연간 수요량

구분	MWh/년
전력	56,089

- 공급방법 : 한국전력 대전충남지역본부와 협의하여 인근 변전소에서 공급

5) 통신계획(변경없음)

(1) 공급방법 : 대상지의 통신시설 공급은 단지외곽의 간선 및 지선으로부터 인입하여 공급토록 하며, KT 공주지사와 협의하여 공급토록 계획

구 분	규 모	회 선 기 준	통신수요 (회선)	비 고
합계	-	-	231	여유율 30% (178회선) 적용
산업시설용지	1,111(종업원수)	1.0회선/10인	111
지원시설용지	2,236㎡	0.3회선/10㎡	67

6) 폐기물처리계획(변경없음)

(1) 연간폐기물 발생량

구 분		생활폐기물	사업장배출 시설계폐기물	지정폐기물	합 계
처리대상량 (kg/일)	소 각	69.900	26,127.9	6,304.4	32,502.2
	매 립	113.300	10,657.4	3,962.8	14,733.5
	기 타	-	687.6	1,561.1	2,248.7
	합 계	183.200	37,472.9	11,828.3	49,484.4
처리대상량 (ton/년)	합 계	66.9	13,677.6	4,317.3	18,061.8

(2) 폐기물 처리계획

◦ 생활폐기물 처리계획

- 생활폐기물 발생원에서부터의 감량화 및 재활용을 유도하기 위하여 소정의 장소에 성상별 분리수거함을 설치하고, 종사자를 대상으로 한 폐기물 감량화 교육을 실시하여 최대한 재활용한 후 공주시 폐기물처리계획에 따라 처리토록 할 것임

◦ 배출시설계 폐기물 처리계획

- 운영시 산업시설에서 발생되는 배출시설계 폐기물은 각 사업장의 특성을 최대한 고려하여 사업장별로 분리 및 보관시설을 설치한 후 분리수거를 철저히 시행하여 최대한 재활용을 유도할 계획임

- 재활용을 제외한 소각 및 매립대상 폐기물은 공주시 및 인근지역의 적정 위탁처리업체를 선정하여 수집 · 운반 및 중간처리업체에 위탁처리토록 할 계획임

- 분리수거 된 재활용 대상 폐기물은 재활용 전문처리업체를 통하여 위탁처리토록 할 계획임

- 위탁처리업체 선정시에는 「폐기물관리법 제17조(사업장 폐기물배출의 의무 등) 및 동법 시행규칙 제17조(사업장 폐기물 배출자의 확인 등)」 에 의거하여 위탁처리업체의 수탁처리능력을 충분히 검토한 후 업체를 선정하여 적법하게 처리될 수 있도록 할 계획임

9. 재원조달계획(변경없음)

가. 사업비(변경없음)

(단위 : 백만원)

구 분	금 액	비 고
합 계	50,213
용 지 비	14,881	토지보상비, 지장물보상, 간접보상비, 송전탑 이설 등
조 성 비	29,371	토목공사, 시행사관리비, 용역비
기 타	1,715	인‧허가비용, 각종 부담금 및 예치금
금융비용	4,246	기준 이율 11%

나. 연차별 투자계획(변경없음)

(단위 : 백만원)

구 분	합계	2017년	2018년	2019년	2020년	비 고
합 계	50,213	-	-	36,705	13,508
용 지 비	14,881	-	-	14,881	-
조 성 비	29,371	-	-	17,622	11,749
기 타	1,715		-	1,715	-
금융비용	4,246	-	-	2,487	1,759

다. 자금조달계획(변경없음)

(단위 : 백만원)

구 분	합계	2017년	2018년	2019년	2020년	비 고
총사업비	50,213	-	-	36,705	13,508
분양대금	39,340			25,832	13,508
금융자금	9,873			9,873	-
자체자금	1,000	-	-	1,000	-

10. 수용･사용할 토지･건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목(변경)

◦ 소 재 지 : 충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원

◦ 필 지 수 : 51필지

◦ 면 적 : 기정 - 300,864㎡, 변경 - 300,612㎡(감 252㎡)

11. 에너지사용계획(변경없음)

◦ 도시가스 연간 수요량

구분	toe/년
도시가스	21,101

- 공급방법 : JB(주)에서 공급

◦ 전력 연간 수요량

구분	MWh/년
전력	56,089

- 공급방법 : 한국전력 대전충남지역본부와 협의하여 인근 변전소에서 공급

12. 유치업종의 배치계획(변경없음) : 5번 항목 참조

13. 입주수요에 관한 자료(변경없음)

◦ 민간개발방식 사업으로 시행자인 일반분양으로 사용계획

14. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획(변경없음)

구 분		주 요 시 설 계 획 내 용	비 고
용수공급시설	용 수 량	∙ Q = 1,219.5㎥/일(일최대)	∙공업용수 : Q=1,050.1㎥/일 ∙생활용수 : Q=169.4㎥/일
	신설 배수지	∙ V = 700㎥/일	∙지구외 사업
	송수관로	∙ D = 200mm ∙ L = 5,215m
	배수관로	∙ D = 250mm~150mm ∙ L = 2,078m
공공폐수처리시설	처리용량	∙ Q =650㎥/일 (일최대)	∙처리용량은 산업시설 및 지원시설용지 발생 오․폐수량임 - 총 발생량 : 555.2㎥/일 - 산업폐수 : 387.4㎥/일 - 생활오수 : 167.8㎥/일
	면 적	∙ A = 3,210㎡
진입도로	진입도로 : L=0.828㎞, B=15m

15. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서(변경)

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
		기정	변경	기정	변경
합 계		300,864	300,612	100.00	100.00	-
처 분 대 상 용 지	소 계	206,828	206,828	68.74	68.80	-
	산업시설용지	204,592	204,592	68.00	68.06	수요자 자체관리
	지원시설용지	2,236	2,236	0.74	0.74	수요자 자체관리
국가 / 지자체 무 상 귀 속 시 설 용 지	소 계	94,036	93,784	31.26	31.20	-
	소공원	5,753	5,753	1.91	1.91	공주시장 관리
	완충녹지	46,848	46,596	15.58	15.50	공주시장 관리
	저류지	7,744	7,744	2.57	2.58	공주시장 관리
	공공폐수처리시설	3,210	3,210	1.07	1.07	공주시장 관리
	주차장	4,078	4,078	1.36	1.36	공주시장 관리
	도로	26,303	26,303	8.74	8.75	공주시장 관리
	철탑	100	100	0.03	0.03	한국전력공사 관리

16. 사업시행지역에 존치하려는 기존 공장이나 건축물 등의 명세서(변경없음)

◦ 해당없음

17. 사업시행지역의 토지⋅건물 또는 권리 등의 매수⋅보상 및 주민이주대책에 관한 서류(변경없음)

◦ 토지 및 건물에 대하여 해당 주민과 충분한 협의를 거쳐 매수 및 보상할 계획이며 별도의 주민 이주대책을 수립하지 않음

18. 공공시설물 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서(변경)

1) 국가 및 지방자치단체 무상 귀속분 총괄(변경)

(1) 국가 및 지방자치단체(공주시) 무상 귀속분 총괄

구 분	폭원(m)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)		비고
	기정	기정	기정	기정	변경
합 계	11～15	5	2,459	94,036	93,784
공원	-	-	-	5,753	5,753
완충녹지	-	-	-	46,848	46,596
저류지	-	-	-	7,744	7,744
공공폐수처리시설	-	-	-	3,210	3,210
주차장	-	-	-	4,078	4,078
도로	11～15	4	1,885	26,303	26,303
철탑	-	1	574	100	100	한국전력공사 귀속 및 관리

19. 산업단지 개발사업대행계획서(변경없음)

◦ 해당없음

20. 도시관리계획결정(지구단위계획 포함)에 필요한 관계 서류 및 도면 : 도면개재생략

가. 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
계			300,864	감)252	300,612	100.0
	도시지역		300,864	감)252	300,612	100.0
		공업지역	300,864	감)252	300,612	100.0
		일반공업지역	298,628	감)252	298,376	99.3
		준공업지역	2,236	-	2,236	0.7

2) 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위치	용도지역		면 적(㎡)	용적률	변경사유
		기정	변경
-	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	일반공업지역	일반공업지역	298,376	250% 이하	동현일반산업단지 지구계 분할 측량에 따른 용도지역 면적 변경

나. 도시계획시설 결정(변경) 조서

1) 교통시설

(1) 도로

■ 도로 총괄표

유별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	기정	4	1,885	26,303	1	416	4,751	2	1,184	17,971	1	285	3,581
중로	기정	3	1,469	21,552	-	-	-	2	1,184	17,971	1	285	3,581
소로	기정	1	416	4,751	1	416	4,751	-	-	-	-	-	-

■ 도로 결정 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	동현1	15	국지 도로	86	주진입 도로	중로 2-동현2	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	중로	2	동현2	15	국지 도로	1,098	중로 3-동현1	중로 2-동현1	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	중로	3	동현1	12	국지 도로	285	중로 2-동현2	소공원1	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	소로	1	동현1	11	국지 도로	416	중로 2-동현2	완충녹지 동현3	일반 도로	산업 단지내	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

(2) 주차장

■ 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
합 계				4,078	-	4,078
기정	①	주차장 동현1	충청남도 공주시 동현동 산54 일원	3,110	-	3,110	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	주차장 동현2	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	968	-	968	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

2) 공간시설

(1) 공원

■ 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					5,753	-	5,753
기정	①	소공원 동현1	소공원	충청남도 공주시 동현동 497-2 일원	3,303	-	3,303	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	소공원 동현2	소공원	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	2,450	-	2,450	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

■ 공원조성계획

◦ 소공원 동현1 조성계획

- 공원조성계획 총괄조서

구분		세부시설명	부지면적(㎡)	비고
합 계			3,303
소공원 동현1	기반시설	도로	271
	조경시설	등나무시렁	-
	휴양시설	등의자 등	70
	운동시설	운동기구	73
	녹지 및 기타	녹지	2,889

- 공원조성계획 시설 조서

구분		시설 번호	위치	시설면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	규모 수량	비고
합 계				3,303
기반시설	소계			271
	도로		소공원 동현1 전지역	271
조경시설	소계	1-1		-
	등나무시렁		휴양시설 내	-		1개소
휴양시설	소계	2-1		70		17EA
	등의자	2-2	소공원 동현1 전지역	-		7EA
	평의자	2-3	휴양시설 내	-		6EA
	수목보호벤치	2-4	소공원 동현1 전지역	-		4EA
	휴양시설		소로3-3 종점부	70
운동시설	소계			73		6EA
	운동기구	3-1	운동시설 내	-		6EA
	운동시설	3-2	소로3-2중간부분	73
녹지 및 기타	녹지		소공원 동현1 전지역	2,889

- 공원조성계획 도로 조서

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계					134	271
기정	소로	3	1	2.0	4	11	진입로	중로 3-동현1	소로 3-2
기정	소로	3	2	2.0	109	218	연결로	소로 3-3	소로 3-3
기정	소로	3	3	2.0	21	42	연결로	소로 3-2	휴양시설 2-4

◦ 소공원 동현2 조성계획

- 공원조성계획 총괄 조서

구분		세부시설명	부지면적(㎡)	비고
합 계			2,450
소공원 동현2	기반시설	도로	280
	휴양시설	등의자	-
	녹지 및 기타	녹지	2,170

- 공원조성계획 시설 조서

구분		시설 번호	위치	시설면적 (㎡)	건축면적 (㎡)	규모 수량	비고
합 계				2,450
기반시설	소계			280
	도로		소공원 동현2 전지역	280
휴양시설	소계			-		8EA
	등의자	1-1	소공원 동현2 전지역	-		8EA
녹지 및 기타	녹지		소공원 동현2 전지역	2,170

- 공원조성계획 도로 조서

구분	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계					148	280
기정	소로	3	1	2.00	26	53	진입로	중로 2-동현1	소로 3-2
기정	소로	3	2	1.85	60	111	연결로	소로3-1	소로3-4
기정	소로	3	3	1.85	51	95	연결로	소로3-4	소로3-2
기정	소로	3	4	2.00	11	21	진입로	소로3-2	중로 2-동현2

(2) 녹지

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					46,848	감)252	46,596
기정	①	녹지 동현1	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 677 일원	1,940	-	1,940	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
기정	②	녹지 동현2	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 산 54 일원	20,970	-	20,970	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)
변경	③	녹지 동현3	완충녹지	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	23,938	감)252	23,686	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
③	녹지 동현3	•변경 : 23,938㎡ → 23,686㎡ 감)252㎡	• 동현일반산업단지계획 지구계 분할측량에 따른 완충녹지 면적 변경

3) 유통 및 공급시설

(1) 전기공급설비

■ 전기공급설비 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	연장(㎞)	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	①	전기공급설비 동현1	송전철탑	충청남도 공주시 동현동 680번지	0.574	100	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

4) 방재시설

(1) 유수지

■ 유수지 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	유수지 동현1	저류 시설	충청남도 공주시 동현동 497 일원	7,744	-	7,744	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

5) 환경기초시설

(1) 수질오염방지시설

■ 수질오염방지시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	①	수질오염방지시설 동현1	공공폐수처리시설	충청남도 공주시 동현동 680-9 일원	3,210	-	3,210	충남고시 제2019-1176호 (‘19.12.20)

다. 지구단위계획구역결정(변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
변경	①	동현일반산업단지 지구단위계획구역	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	300,864	감)252	300,612

2) 지구단위계획구역 결정 사유서

도면 표시 번호	구역명	결정내용	결정사유	비고
①	동현일반산업단지 지구단위계획구역	•변경 : 300,864㎡ → 300,612㎡ 감)252㎡	• 동현일반산업단지 지구계 분할측량에 따라 동현산업단지 지구단위계획구역 면적 변경

라. 지구단위계획결정(변경)

1) 지구단위계획 결정(변경) 조서

(1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

◦ 도시계획시설 결정(변경) 조서 및 사유서 참조

(2) 가구·획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정 조서

■ 가구 및 획지의 규모에 관한 계획

◦ 산업시설용지

도면 번호	가구 번호		면적(㎡)	획지		비 고
				위치	면적(㎡)
합계			204,592		204,592
산업	A1	-1	21,100	충청남도 공주시 동현동 493번지 일원	31,296
		-2	10,196	충청남도 공주시 동현동 산54번지 일원
	A2	-1	4,896	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	10,987
		-2	6,091	충청남도 공주시 동현동 산53번지
	A3	-1	17,519	충청남도 공주시 동현동 산54번지 일원	71,782
		-2	19,068	충청남도 공주시 동현동 산53번지 일원
		-3	18,802	충청남도 공주시 동현동 산54번지 일원
		-4	16,393	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원

도면 번호	가구 번호		면적(㎡)	획지		비 고
				위치	면적(㎡)
산업	A4	-1	14,062	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	19,995
		-2	5,933	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원
	A5	-1	30,806	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	70,532
		-2	12,100	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원
		-3	10,580	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원
		-4	17,046	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원

◦ 지원시설용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비 고
			위치	면적(㎡)
합계		2,236		2,236
지원	B1	2,236	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	2,236

◦ 주차장용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비 고
			위치	면적(㎡)
합계		4,078		4,078
주차장	C1	3,110	충청남도 공주시 동현동 산54 일원	3,110
주차장	C2	968	충청남도 공주시 동현동 산51-1 일원	968

(3) 건축물 용도 및 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서

◦ 산업시설용지

도면번호	위치	구분	계획내용
산업	A1 - A5	용도	허용용도	․「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 의한 공장 및 그 부대시설
			불허용도	․허용용도 이외의 용도
		건폐율	․ 70% 이하
		용적률	․ 250% 이하
		높이	․ 5층 이하(25m 이하)
		배치	․ 대지안의 공지 법령을 준수하되, 관련규정 없을 시 인접 대지경계선에서 1.5m이상 이격하여 식재 및 담장 설치 등을 권장 ․ 건축물의 규모는 용도와 기능에 지장을 주지 않는 범위 내에서 가능한 분절하여 계획하여, 주변과 부조화되는 대규모의 건축물을 지양 ․ 도로변으로 건축물이 노출되는 경우 건축물의 단변이 도로로 배치하도록 하여 입면이 장벽화되는 것을 방지함 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		형태	․ 입지하는 건축물 보조시설물이 주변경관을 해치지 않는 것을 원칙으로 함 ․ 건축물의 높이에 대한 법령을 준수하되, 가로변 에서 위압적인 경관이 되지 않도록 용도와 기능에 지장을 주지 않는 범위 내에서 최대한 낮게 계획 ․ 도로경계선에서부터 건축물 이격거리의 2배 이하로 계획할 것을 권장함 ․ 경사지붕 사용을 원칙으로 하며, 평지붕 사용시 옥상에 기계나 과도한 구조물 설치 불허 ․ 경사지붕의 구배는 1/10 혹은 4/10으로 일정한 지붕 구배를 사용하여 통일감을 갖도록 함 ․ 경사지붕의 경사면이 도로와 평행한 경우, 가장 낮은 처카가 주 도로변을 면하여 주 도로에서 가능한 낮은 높이감을 줄 수 있도록 계획 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		색채	․ 공주경관기본계획 색채계획 권역별 경관색과 공주시 공장 및 창고경관 색채 가이드라인을 배색하여 색채 선정 ․ 중명도 저채도 색상을 사용하여 주변환경과 이질적이지 않으며 조화로운 공간조성 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		건축선	․ 중로2-동현2(B=15m) : 건축한계선 3.0∼19.0m 중로3-동현1(B=12m) : 건축한계선 15.3m 소로1-동현1(B=11m) : 건축한계선 3.0∼17.0m ․ 도면참조
		기타사항	․ 차량출입구 및 동선 - 차량 진･출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 하며, 도로의 가각부에는 설치할 수 없음 ․ 주차장 설치기준 - 산업시설용지 내 부설주차장은 「주차장법」 및 「공주시 주차장 조례」등 관련법령에 적합하도록 설치

- 지원시설용지

도면번호	위치	구분	계획내용
지원	B1	용도	허용용도	․ 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 (단란주점 및 안마시술소 제외) ․ 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설(지구단위계획구역 내 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함) ․ 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) ․ 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) ․ 「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 ․ 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차 관련시설
			불허용도	․허용용도 이외의 용도
		건폐율	․70% 이하
		용적률	․250% 이하
		높이	․5층 이하(15m 이하)
		배치	․ 건축물의 넓은 면은 도로와 직각 배치를 권장하되, 부득이한 경우 건축 벽면에 요철을 주거나 마감을 다르게 하여 변화감을 형성 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		형태	․ 건축물의 외벽의 재료는 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한서로 조화를 이루도록 하고, 주변 건물과 조화를 이루어야 함 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		색채	․ 공주경관기본계획 색채계획 권역별 경관색과 공주시 공장 및 창고경관 색채 가이드라인을 배색하여 색채 선정 ․ 주변 자연환경과 조화로운 색채와 온화한 낙색계 색상을 바탕으로 편안하고 안정감 있는 경관 연출 ․ 그 이외의 사항은 「동현일반산업단지 사전경관계획」을 준용함
		건축선	․ 중로2-동현1(B=15m) : 건축한계선 3m ․ 도면참조
		기타사항	․차량출입구 및 동선 - 차량 진･출입구는 차량진출입 불허구간을 제외한 구간에 설치하여야 하며, 도로의 가각부에는 설치할 수 없음 ․ 주차장 설치기준 - 산업시설용지 내 부설주차장은 「주차장법」 및 「공주시 주차장 조례」등 관련법령에 적합하도록 설치

- 주차장

도면번호	위치	구분	계획내용
주차장	C1 C2	용도	허용용도	․노외주차장 - 「주차장법」 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허용도	․허용용도 이외의 용도
		건폐율	․70% 이하
		용적률	․250% 이하
		높이	․5층 이하(15m 이하)
		배치	․「동현일반산업단지 사전경관계획」 건축물계획을 준용함 - 건축물의 넓은 면은 도로와 직각 배치를 권장하되, 부득이한 경우 건축 벽면에 요철을 주거나 마감을 다르게 하여 변화감을 형성
		형태	․「동현일반산업단지 사전경관계획」 건축물계획을 준용함 - 건축물의 외벽의 재료는 건물전면과 측ㆍ후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루도록 하고, 주변 건물과 조화를 이루어야 함
		색채	․ 자연환경과 조화로운 색채를 선정하여 인공경관과의 이질감을 해소하는 색상 선정(지구단위계획 수립지침 참조) ․ 동현일반산업단지 사전경관계획」 색채계획에 의해 지정된 색채계획 범위내 사용
		건축선	- 중로2-동현1(B=15m) : 건축한계선 4m 중로3-동현1(B=12m) : 건축한계선 4m 소로1-동현1(B=11m) : 건축한계선 3m - 도면참조

21. 지형도면 작성 변경 고시내용

◦ 산업단지구역 및 도시관리계획에 관한 지형도면 작성 조서

지역·지구등 명칭	위치	면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
동현일반산업단지	충청남도 공주시 동현동 산51-1번지 일원	300,864	감)252	300,612

22. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제21조에 의한 인·허가 등의 의제사항

가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시관리계획의 결정, 제86조 도시계획시설사업의 시행자의 지정, 제88조 실시계획의 인가

1) 제30조 도시관리계획의 결정 : 「21. 도시관리계획 결정(변경)에 필요한 관계서류 및 도면」과 동일

2) 제86조 도시계획시설사업의 시행자의 지정 및 제88조 실시계획의 인가

(1) 사업시행지의 위치 : 동현일반산업단지 내

(2) 사업의 종류 및 명칭

- 종류 : 동현일반산업단지 내 도시계획시설[도로, 주차장, 공원, 녹지, 전기공급설비, 공공폐수처리시설, 유수지]

- 명칭 : 동현일반산업단지 내 도시계획시설사업

(3) 규모 및 면적 : 「21. 나호 도시계획시설」 규모와 동일

(4) 사업시행자의 성명 및 주소 : 동현일반산업단지 사업시행자와 동일

(5) 사업의 착수 및 준공예정일 : 동현일반산업단지 사업시행기간과 동일

(6) 수용 또는 사용할 토지ㆍ건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 소유권이외의 권리명세 :
산업단지 수용 또는 사용할 토지ㆍ건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 소유권이외의 권리명세 참조

(7) 관계도서 : 게재생략

나. 「농지법」 제34조에 따른 농지의 전용허가 또는 협의

다. 「산지관리법」제14조·제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고, 같은 법 제15조의2에 따른 산지일시사용허가·신고, 같은 법 제25조에 따른 토석채취허가와 「산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률」 제36조제1항·제4항에 따른 입목벌채등의 허가·신고

라. 「에너지이용합리화법」제10조의 규정에 의한 에너지사용계획의 협의

23. 관계도서의 열람방법

○ 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 공주시 지역경제과(☎041-840-8286)에 비치하고 지형도면고시는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http;//luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.

24. 수용･사용할 토지･건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목(변경)

○ 수용 또는 사용할 토지세목조서

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
합 계		기정	51필지	-	497,997	300,864
		변경	51필지	-	497,997	300,612
1	공주시 동현동	기정	426-3	전	481	481	최성락	창원시남양동20 성원1차아파트112-303
2	공주시 동현동	기정	435	전	694	694	최취봉	진주시상봉동1096 상봉한주타운5-405
3	공주시 동현동	기정	436	전	1,838	1,402	고만국	공주시 장기면 봉안리 230
		변경	436	전	1,838	1,397	고만국	공주시 장기면 봉안리 230
4	공주시 동현동	기정	437	답	3,954	3,954	김동찬	공주시 장기면 동현리 347
5	공주시 동현동	기정	438	전	1,845	1,845	김연희	대전시유성구지족로362, 307-601(반석마을APT3단지)
6	공주시 동현동	기정	439	답	404	404	박옥동	공주시 장기면 동현리 386
7	공주시 동현동	기정	439-1	구	211	211	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
8	공주시 동현동	기정	440	답	2,403	2,403	양재혁	연기군조치원읍남리469 대부황토방 302호
9	공주시 동현동	기정	440-1	구	238	238	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
10	공주시 동현동	기정	441	답	1,279	1,279	양청일	공주시 장기면 동현리 347
11	공주시 동현동	기정	442	답	2,152	2,152	박옥동	공주시 장기면 동현리 386
12	공주시 동현동	기정	443	전	585	585	정대봉	인천 연수구 연수동 538 성일아파트 502 - 605
13	공주시 동현동	기정	444	답	1,736	1,736	밀양박씨 규정공파 한수공소종중	세종특별자치시 장군면 하봉길 8-11
14	공주시 동현동	기정	444-1	전	1,061	1,061	강길재	서울시 강남구 논현동 192-14 영동연립지하 102호
15	공주시 동현동	기정	445	전	625	625	양연숙	전라북도 익산시 약촌로 268,101동1102호 (영등동,골든캐슬아파트)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동)(익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	445	전	625	625	양연숙	전라북도 익산시 약촌로 268,101동1102호 (영등동,골든캐슬아파트)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동)(익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
16	공주시 동현동	기정	446	답	1,345	1,345	양연숙	전라북도 익산시 약촌로 268,101동1102호 (영등동,골든캐슬아파트)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동)(익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	446	답	1,345	1,345	양연숙	전라북도 익산시 약촌로 268,101동1102호 (영등동,골든캐슬아파트)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동)(익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
17	공주시 동현동	기정	446-1	전	367	367	공주시	공
18	공주시 동현동	기정	446-2	전	893	893	최종희	공주시 장기면 동현리 270
19	공주시 동현동	기정	486-2	구	499	297	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
20	공주시 동현동	기정	493	답	2,833	2,833	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	493	답	2,833	2,833	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
21	공주시 동현동	기정	493-1	잡	8,178	8,178	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	493-1	잡	8,178	8,178	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
22	공주시 동현동	기정	494	전	1,048	1,048	이명승	서울특별시금천구금하로793, 201동908호 (시흥동,벽산아파트)
23	공주시 동현동	기정	495	전	450	450	이건종	공주시 장기면 동현리 603
24	공주시 동현동	기정	496	전	321	321	최인보	공주시 신관동 286 주공아파트 303동 403호
25	공주시 동현동	기정	496-1	구	19	19	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
26	공주시 동현동	기정	497	답	1,011	1,011	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	497	답	1,011	1,011	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
27	공주시 동현동	기정	497-1	구	229	229	한국농어촌공사	전라남도 나주시 그린로 20 (빛가람동)	한국 전력공사	전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동)	지상권 설정
28	공주시 동현동	기정	497-2	잡	3,718	3,718	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	497-2	잡	3,718	3,718	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
29	공주시 동현동	기정	530	천	1,268	777	이은택	공주시 장기면 동현리 603
		변경	530	천	1,268	794	이은택	공주시 장기면 동현리 603
30	공주시 동현동	기정	531-1	전	103	103	최인보	공주시 신관동 286 주공아파트 303동 403호
31	공주시 동현동	기정	531-3	구	76	76	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
32	공주시 동현동	기정	531-4	구	6	6	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
33	공주시 동현동	기정	532	전	1,073	1,073	최인보	공주시 신관동 286 주공아파트 303동 403호

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
34	공주시 동현동	기정	532-1	구	88	88	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
35	공주시 동현동	기정	533	임	764	764	박종각	서울특별시서초구방배동1344 방배1차현대아파트106-1002
36	공주시 동현동	기정	654	구	33,250	6,592	농림축산식품부	국
		변경	654	구	33,250	6,571	농림축산식품부	국
37	공주시 동현동	기정	677	도	3,178	1,449	국토 교통부	국
38	공주시 동현동	기정	680	천	33,874	2,019	국토 교통부	국
		변경	680	천	33,874	2,022	국토 교통부	국
39	공주시 동현동	기정	680-10	차	2,941	2,941	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	680-10	차	2,941	2,941	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
40	공주시 동현동	기정	680-9	대	1,602	1,602	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	680-9	대	1,602	1,602	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
41	공주시 동현동	기정	683	도	536	536	국토 교통부	국
42	공주시 동현동	기정	684	도	1,859	670	국토 교통부	국
		변경	684	도	1,859	650	국토 교통부	국

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
43	공주시 동현동	기정	산50-1	임	80,228	135	전태건	공주시 신관동 340-10 덕성아파트 1-202
		변경	산50-1	임	80,228	90	전태건	공주시 신관동 340-10 덕성아파트 1-202
44	공주시 동현동	기정	산51-1	임	188,740	143,530	양연숙	전라북도 익산시 무왕로31길 9(팔봉동)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566(금앙동) (익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	산51-1	임	188,740	143,270	양연숙	전라북도 익산시 약촌로 268,101동1102호 (영등동,골든캐슬아파트)	주식회사전북은행	전라북도 전주시 덕진구 백제대로 566 (금암동)(익산지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정
45	공주시 동현동	기정	산51-6	구	653	49	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
		변경	산51-6	구	653	82	한국농어촌공사	전라남도 나주시 그린로 20 (빛가람동)	한국 전력공사	전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동)	지상권 설정
46	공주시 동현동	기정	산51-7	구	496	496	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487
47	공주시 동현동	기정	산52	임	3,917	2,133	박성순	서울특별시서초구잠원로150, 7동607호(잠원동,잠원한신아파트)	한국 전력공사	서울 강남구 삼성동87	지상권 설정
		변경	산52	임	3,917	2,824	박성순	서울특별시서초구잠원로150, 7동607호(잠원동,잠원한신아파트)	한국 전력공사	서울 강남구 삼성동87	지상권 설정
48	공주시 동현동	기정	산52-1	구	1,406	1,406	한국농어촌공사	경기도 의왕시 포일동 487	한국 전력공사	서울 강남구 삼성동87	지상권 설정
49	공주시 동현동	기정	산52-2	임	4,982	4,982	박성순	서울특별시서초구잠원로150, 7동607호(잠원동,잠원한신아파트)	한국 전력공사	서울 강남구 삼성동87	지상권 설정
50	공주시 동현동	기정	산53	임	31,140	24,258	전주이씨 방두공파종중	공주시 장기면 송선리 217
		변경	산53	임	31,140	23,613	전주이씨 방두공파종중	공주시 장기면 송선리 217	한국 전력공사	전라남도 나주시 전력로 55(빛가람동)	구분 지상권 설정

일련 번호	소재지	구분	지번	지목	면적(㎡)		소유자		관계인			비고
					공부상 면적	편입 면적	성명	주소	성명	주소	권리의 종류 및 내용
51	공주시 동현동	기정	산54	임	65,400	65,400	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
		변경	산54	임	65,400	65,400	소정인	전라북도익산시 약촌로268,101동1301호 (영등동,골든캐슬아파트)	중소기업은행	서울특별시 중구 을지로 79 (을지로2가) (익산중앙지점)	근저당권 설정
									한국통운주식회사	경기도 여주시 주내로 841(멱곡동)	근저당권 설정
									새한건설주식회사	충청남도 공주시 번영1로 114, 801호(신관동)	근저당권 설정
									이용태	전라북도 전주시 덕진구 삼례로 78-13(고랑동)	근저당권 설정

○ 지장물건 조서

가. 지장물조서(총괄표)

구 분		구 조	충청남도 공주시 동현동				비고
			동현동		소계
			수량	면적 (㎡)	수량	면적 (㎡)
건물	가옥	슁글/경량철골	-	-	-	-
		슬레이트/블록	-	-	-	-
		슬레이트/목재	-	-	-	-
		슬라브/벽돌	-	-	-	-
		슬라브/철골	-	-	-	-
		함석/목재	-	-	-	-
		기와/목재	-	-	-	-
건 물 소 계
창고	창고	슁글/경량철골	-	-	-	-
		스레이트/블록	-	-	-	-
		슬레이트/목재	-	-	-	-
		함석/경량철골	-	-	-	-
		함석/철재	-	-	-	-
		함석/목재	-	-	-	-
		슬라브/벽돌	-	-	-	-
부 속 건 물 소 계
업무용	사무실	슁글/철골	2.00	54.00	2.00	54.00
		함석/철골	-	-	-	-
		경량철골	-	-	-	-
	공장	함석/철골	-	-	-	-
		함석/경량철골	-	-	-	-
업 무 용 소 계					2.00	54.00
공작물	철탑		2		2
	보조 지지주(본)		-		-
	관정(EA)		-		-
	맨홀(개소)	우수맨홀	-		-
	맨홀(개소)	기타	-		-
	분묘(기)		16		16
	펜스(m)		292		292
	사료저장조(개소)		-		-
농업용수로		1.2*1.0(m)	282		282
측구 0.6*0.6(m)		0.6*0.6(m)	12.6		12.6

나. 한전주조서

번호	소 재 지	지 번	위치 (STA)	방 향	전 주 번 호	소 관 청	비고
1	공주시 동현동	산52임			송 전 철 탑 NO. 79	한국전력공사
2	공주시 동현동	산51-1임			송 전 철 탑 NO. 80	한국전력공사

다. 분묘조서

일련 번호	소재지	지번	지목	기수 및 수량	연고자	주 소	비고
1	공주시 동현동	산54	임	1～4	소정인	전라북도 익산시 약촌로268, 101동1301호 (영등동, 골든캐슬아파트)	4기
2	공주시 동현동	산51-1	임	5～15	양연숙	전라북도 익산시 익산대로 211(남중동)	11기
3	공주시 동현동	산53	임	16	전주 이씨방두공파종중	공주시 장기면 송선리 217	1기